Dubai ist eine Stadt, die sowohl Wolken als auch das Meer hinterlässt. eine Herausforderung für die Wüste und die menschliche Vorstellungskraft; das Zentrum der höchsten Wolkenkratzer der Welt und fantastischer künstlicher Inseln, fabelhafter Unterhaltung und bezaubernder Festivals. Eine erstaunliche Stadt, die am Rande der Wüste aufwuchs, als ob sie geschaffen worden wäre, um die menschliche Vorstellungskraft zu beeindrucken. Darüber hinaus ist dieses fabelhafte Emirat das ganze Jahr über ein weltberühmtes Reiseziel für Familien- und Outdoor-Aktivitäten. Es besticht durch sein warmes, sonniges Klima, die weißen Sandstrände und das azurblaue Wasser des Persischen Golfs. Dies ist eine paradiesische Stadt für Touristen, denn hier warten sie auf exzellenten Service, modische Hotels und exzellente Bedingungen für Sport, Erholung und Shopping. Heute treffen sich Urlauber mit denen, die in einer modernen Metropole leben möchten, die alle Vorzüge eines luxuriösen Badeorts bietet. Dank der bestehenden Gesetzgebung haben ausländische Investoren jetzt einzigartige Möglichkeiten, Immobilien im Emirat zum Zweck des weiteren Wohnsitzes oder der weiteren Vermietung zu erwerben.
Angesichts der Vielzahl von Immobilien, die in Dubai verkauft werden, ist die Auswahl an Projekten, die nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt sind, für ausländische Staatsbürger begrenzt. Dies ist in erster Linie auf die Tatsache zurückzuführen, dass im gesamten Küstengebiet des Emirats, in der Freihandelszone, in der das Eigentum von Ausländern gestattet ist, nur künstliche Masseninseln (drei „Palmen“ und das Projekt des Weltarchipels) im Raum Dubai Marina vorhanden sind und das Gebiet südwestlich von Jebel Ali Port ist das Megaprojekt an der Küste von Dubai Waterfront. Darüber hinaus wurden die Projekte Waterfront, The Palm Jebel Ali und The World noch nicht gebaut (und The Palm Deira wurde noch nicht gegossen) und werden in den nächsten Jahren keine Wohnungen zum Verkauf anbieten.
Daher ist die Auswahl an Eigentumswohnungen am Meer durch eine relativ geringe Anzahl von Projekten in den Gebieten von Dubai Marina und auf der Masseninsel The Palm Jumeirah begrenzt. Betrachten wir sie genauer. Es ist klarzustellen, dass es sich um die folgenden drei grundverschiedenen Arten von Wohnimmobilien handelt:
Wohnungen. Dies sind Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Komplex). Wohnanlagen beinhalten in der Regel alles, was für ein angenehmes Leben notwendig ist - Parkplätze, Schwimmbäder, Erholungsgebiete, Fitnessstudios usw.
Hotelwohnungen. Hierbei handelt es sich um Apartments, die von einem Hotel (Hotelzimmer) verwaltet werden, oder um Apartments, die von der Betreibergesellschaft dieses Hotels bedient werden. Wir können auch über Villen in den Hotelkomplexen sprechen, die vom Hotel verwaltet oder gewartet werden.
Villen Hierbei handelt es sich um Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser (Reihenhäuser) mit einem dazugehörigen Grundstück, auf dem sich je nach Größe Pools, Gärten, Pavillons usw. befinden können nach der bezeichneten Klassifikation:
WOHNUNG AM MEER
Jumeirah Strandresidenz
Die Jumeirah Beach Residence (JBR) ist eines der beliebtesten Wohnprojekte in der Region Dubai Marina. Er ist besonders beliebt bei unseren Landsleuten. Sein Hauptvorteil ist seine Lage direkt am Meer mit direktem Zugang zum Strand.
Das von Dubai Properties errichtete Projekt Jumeirah Beach Residence ist das weltweit größte Beispiel für den Bau von Gebäuden in einer Runde. Die Wohnanlage erstreckt sich über 1,7 km entlang der Küste Dubais und verfügt über 40 Hochhäuser, von denen 36 für Wohnzwecke und 4 für Hotels reserviert sind.
Der JBR-Komplex ist eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil in der Stadt und Resort-Leben am Strand. Im Gegensatz zu den Projekten auf The Palm Jumeirah Island, der Promenade mit Hunderten von Geschäften, Cafés und Restaurants, Clubs und Schönheitssalons, sind mehr als zwei Dutzend berühmte Fünf-Sterne-Hotels in Dubai und viele andere Orte für Erholung und Unterhaltung zu Fuß erreichbar.
Ein weiterer wichtiger Vorteil von Immobilien in der Jumeirah Beach Residence sind die relativ geringen Kosten im Vergleich zu Küstenprojekten auf der Insel The Palm Jumeirah. Das Projekt verfügt über eine große Auswahl an Wohnungen. Unter 6,5 Tausend Apartments finden Sie Unterkünfte für jeden Geschmack: von Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer bis hin zu Maisonette-Apartments (Maisonetten) und schicken Penthouses in den oberen Etagen mit privaten Pools, Meerblick, der Insel Palm Jumeirah und dem Hafen von Dubai Marina .
Wohnungen: ab Studios 65 qm m zu den Penthäusern 600 qm. m
Kosten: US $ 3300-5000 pro Quadratmeter m
Dubai Marina
Dubai Marina ist das weltweit größte integrierte künstliche Hafenprojekt, das sich vom Dubai International Maritime Club im Osten bis zum Sheraton Jumeirah Hotel im Westen über eine Länge von fast 4 Kilometern erstreckt. Sie ist übrigens vom Weltraum aus gut sichtbar. Rund um den Hafen befinden sich mehr als zweihundert Hochhäuser, von denen die meisten Wohnhäuser sind. Ohne Zweifel kann es als eine der kosmopolitischsten Gegenden Dubais bezeichnet werden. Unter Bewohnern und Urlaubern trifft man hier Vertreter fast aller Nationalitäten, Kulturen und Religionen.
Daher ist das Gebiet bei Besuchern (hauptsächlich Europäern, Amerikanern und Australiern) sehr beliebt, obwohl es aus Sicht der arabischen Ureinwohner als zu "europäisch" eingestuft wird. Besonders eindrucksvolle Veränderungen in diesem Bereich sind in den letzten Jahren zu verzeichnen: Das Gebiet wurde aktiv besiedelt, neue Geschäfte, Restaurants, Cafés und Promenaden wurden eröffnet.
In Bezug auf den Immobilienwert ist das Dubai Marina-Gebiet eines der prestigeträchtigsten und teuersten in Dubai. Der Ausstattungsgrad und die Dekorationsqualität der Häuser, ihre Lage sowie die Größe und Aufteilung der Wohnungen selbst sind jedoch zu unterschiedlich. Daher gibt es in der Region eine breite Palette von Preisen und Immobilienkäufer können Wohnungen entsprechend ihrem Budget auswählen.
Eines der günstigsten Gebäude in der Gegend sind Marina Diamond (besteht aus 6 Gebäuden), Manchester Tower und DEC Towers. Trotz der relativen Billigkeit haben sie Pools, Fitnessstudios, Saunen, Tennisplätze und vieles mehr.
Kosten: 2500-3500 US-Dollar pro Quadratmeter m
Die mittlere Kategorie umfasst Projekte von EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island sowie Projekte der meisten anderen Entwickler. Apartments mit Panoramablick auf den Yachthafen von Dubai und teilweise auf das Meer sind in der Regel großräumig: Die durchschnittliche Größe eines Apartments mit einem Schlafzimmer beträgt etwa 90 Quadratmeter. m, während in kostengünstigen - etwa 70 Quadratmetern. m
Kosten: 3500 bis 5500 US-Dollar pro Quadratmeter m
Eines der angesagtesten Gebäude in der Gegend ist Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident und Emaar Six Towers (die ersten 6 von EMAAR gebauten Gebäude). In diesen Projekten finden Sie hochwertige Oberflächen, geräumige Zimmer, eine herrliche Aussicht auf die Umgebung und die Bucht sowie viele andere Freuden.
Kosten: US $ 3800-7000 pro sq. m
Palm Jumeirah
Das Wahrzeichen Dubais - die künstliche Insel The Palm Jumeirah - ist eine der Hauptattraktionen nicht nur des Persischen Golfs, sondern der ganzen Welt. Diese Insel ist ein wahrer Triumph der Technik, denn noch nie zuvor hatte der Mensch so etwas geschaffen. Für die ganze Welt ist es ein Symbol für die unglaubliche Energie, Entwicklung und Ambitionen des modernen Dubai geworden. Diese im Persischen Golf herausragende Insel hat die Form einer Dattelpalme - eine beliebte Pflanze und ein nationales Symbol der Vereinigten Arabischen Emirate.
Tiara (Die Palme Jumeirah)
Luxuswohnanlage mit sieben 15-stöckigen Gebäuden in Form des Buchstabens "V". Es hat einen eigenen Strand. Das Hotel liegt am Kofferraum (rechts) der künstlichen Insel The Palm Jumeirah. Apartments: von Apartments mit einem Schlafzimmer (122 m²) bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern (228 m²) sowie Penthäuser in den oberen Etagen mit einer Fläche von 500 m². m
Kosten: US $ 4700-5500 pro Quadratmeter m
Oceana (Die Palme Jumeirah)
Premium-Wohnanlage mit sieben 15-stöckigen Gebäuden in Form des Buchstabens „V“. Es hat einen eigenen Strand. Befindet sich auf dem "Kofferraum" (links) der künstlichen Insel The Palm Jumeirah. Apartments: von Apartments mit einem Schlafzimmer (122 m²) bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern (218 m²) sowie Penthäuser in den oberen Etagen mit einer Fläche von 480 m². m
Kosten: 4400-5600 US-Dollar pro Quadratmeter m
Shoreline Apartments (Die Palme Jumeirah)
Wohnprojekt von 20 Gebäuden in der 1. Meereslinie mit eigenem Strand. Das Hotel liegt am "Kofferraum" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments: von Apartments mit einem Schlafzimmer (110 m²) bis zu Penthäusern mit vier Schlafzimmern (500 m²).
Kosten: 2800-4800 US-Dollar pro Quadratmeter m
Die Residenzen (The Palm Jumeirah)
Das Projekt besteht aus drei Gebäuden, von denen zwei Wohnhäuser (Nord- und Südresidenzen) sind. Das Hauptgebäude ist ein Fünf-Sterne-Hotel der berühmten Fairmont-Hotelkette (die Eröffnung ist für Herbst 2012 geplant).
Das Hotel liegt am "Stamm" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah, hat einen eigenen Strand. Apartments: von Apartments mit einem Schlafzimmer (121 m²) bis zu luxuriösen Stadthäusern und Penthäusern (465 m²).
Kosten: 3.700-5.800 US-Dollar pro Quadratmeter m
HOTELWOHNUNGEN AM MEER
Grandeur Residences (Die Palme Jumeirah)
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden im orientalischen Stil - Mughal und Maurya, die ihren Namen von den reichen und alten herrschenden indischen Dynastien erhalten haben.
Es befindet sich auf der "Krone" des Palm Jumeirah und verfügt über einen eigenen Strand und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Auslieferung des Projekts ist für das zweite Halbjahr 2012 geplant. Apartments: von möblierten Apartments mit einem Schlafzimmer (105 m²) bis zu luxuriösen Penthäusern (380 m²) und Villen (570 m²).
Kosten: 4900-6000 US-Dollar pro Quadratmeter m
Kempinski-Residenzen (The Palm Jumeirah)
Die einzigartige Luxus-Wohnanlage umfasst Wohnapartments im klassischen Palaststil und ein Fünf-Sterne-Hotel der höchsten Kategorie, das von der weltberühmten Kempinski-Kette geführt wird.
Es befindet sich auf der "Krone" des Palm Jumeirah und verfügt über einen eigenen Strand, Spas, Restaurants und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Apartments: von möblierten Apartments mit zwei Schlafzimmern (168 m²) bis zu Luxusvillen (1000 m²) und Penthäusern (1200 m²)
Kosten: 7000-8000 US-Dollar pro Quadratmeter m
VILLEN AM MEER
Signature Villa (Die Palme Jumeirah)
Luxuriöse Villen mit großen angrenzenden Grundstücken, Pools und einem Privatstrand, hergestellt in 7 verschiedenen architektonischen Lösungen für jeden Geschmack. Das Hotel liegt auf den "Zweigen" der Masseninsel The Palm Jumeirah. Freistehende Villen mit 5-7 Schlafzimmern von 650 bis 700 Quadratmetern. m
Kosten: US $ 6300-9500 pro Quadratmeter m
Gartenhaus (The Palm Jumeirah)
Luxusvillen mit privatem Strand und privatem Pool, es gibt 5 verschiedene architektonische Typen. Das Hotel liegt auf den "Zweigen" der Masseninsel The Palm Jumeirah. Freistehende Villen mit 4-5 Schlafzimmern, Fläche: von 450 bis 550 Quadratmetern. m
Kosten: 5500-6800 US-Dollar pro Quadratmeter m
Kempinski Villas (Die Palme Jumeirah)
Exklusive Villen in einer einzigartigen Wohnanlage werden vom Hotelbetreiber Kempinski verwaltet. Das Projekt umfasst nur 10 Villen, von denen jede über einen eigenen Pool und einen Whirlpool verfügt, mit modernen Geräten ausgestattet und voll möbliert ist (die Möbel wurden vom berühmten italienischen Designer Francesco Molone speziell für den Kempinski-Komplex entworfen). Freistehende Villen auf 4 Ebenen mit fünf Schlafzimmern auf einer Fläche von 1000 Quadratmetern. m
Kosten: 8.000 US-Dollar pro Quadratmeter m
Weitere Informationen zum Erwerb und zur Verwaltung Ihrer Immobilie in Dubai erhalten Sie von den Spezialisten von IMEX Real Estate unter der Telefonnummer. in Moskau +7 495 5100008, gebührenfreie Nummer in den VAE 800-IMEX (800-4639) oder durch Senden einer Anfrage per E-Mail [email protected].
