Für das britische Unternehmen The First Group, das seit mehr als 20 Jahren auf dem internationalen Markt tätig ist und sich zu Recht den Titel des Marktführers im Premium-Segment erarbeitet hat, war 2012 ein wahrer Meilenstein. In Dubai eröffnete der Entwickler mit Metro Central und First Central zwei hotelähnliche Apartmentkomplexe im prestigeträchtigen TECOM-Gebiet und begann mit dem Bau eines neuen Projekts im Dubai Marina-Gebiet - dem TFG Marina Hotel. Wir haben uns erneut mit Rob Burns, dem Vorstandsvorsitzenden der First Group, getroffen, der uns ausführlich über die Trends auf dem Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten sowie über die Erfolge und Erfolge des Unternehmens informierte.
Rob, die Auswirkungen der globalen Finanzkrise sind in Dubai weniger zu spüren. Viele Experten argumentieren, dass der Markt wieder in die Erholungsphase eintritt, wie die Immobilienpreise belegen, die sich anhaltend verschärfen. Bitte teilen Sie uns mit, welche Veränderungen in der Branche im letzten Jahr eingetreten sind und wie sieht es heute aus beruflicher Sicht aus?
Zunächst möchte ich allen Lesern der Russischen Emirate zu dem bevorstehenden Jahr 2013 gratulieren und ihnen viel Erfolg und Wohlstand im neuen Jahr wünschen. Ich muss sagen, dass das Jahr 2012 insbesondere für alle Emirate und Dubai außerordentlich erfolgreich verlaufen ist - vor allem aufgrund der hervorragenden Leistung der Hotel- und Tourismusbranche sowie des Immobilienmarktes des Emirats.
Kürzlich veröffentlichten Daten zufolge entwickelt sich die Wirtschaft der Vereinigten Arabischen Emirate beschleunigt: Der Handel wuchs im ersten Quartal 2012 um 6,7% gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Eidgenössische Zollverwaltung veröffentlichte Daten, wonach sich das Einfuhrvolumen auf 219,9 Milliarden Dirham (59,9 Milliarden US-Dollar) und das Volumen der Ausfuhren und Wiederausfuhren auf 38 Milliarden Dirham (10,3 Milliarden US-Dollar) und 88,3 Milliarden Dirham (US-Dollar) belief 25,1 Mrd.). Solche Indikatoren machen deutlich, warum die Emirate als das zweitgrößte Land im Nahen Osten mit den besten Voraussetzungen für die Organisation ihrer eigenen Geschäfte anerkannt wurden.
In Bezug auf den Immobilienmarkt in Dubai haben jüngste Studien gezeigt, wie stark dieser Sektor im vergangenen Jahr im Emirat gewachsen ist. Nach Angaben des Dubai Land Department belief sich das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen in den ersten neun Monaten des Jahres 2012 auf den Rekordwert von 83 Milliarden Dirhams (22,6 Milliarden US-Dollar). Die Investoren wandten sich erneut an das Emirat und lösten damit einen Anstieg der Beliebtheit von Wohnungen in prestigeträchtigen Gegenden wie Dubai Marina aus. Eine der Wohnungen in einem Elite-Wohnkomplex in der Gegend, in der unser neues TFG Marina Hotel bald gebaut wird, wurde für 34,7 Millionen Dirham (9,4 Millionen US-Dollar) verkauft. Die Wohnung ist 1355 qm groß. In einem Wolkenkratzer wurde Le Reve von einem Investor aus Russland erworben, der das Vierfache des Startpreises bezahlte. Die Immobilienagentur Cluttons und das Beratungsunternehmen Jones Lang Lasalle verzeichneten ebenfalls einen Preisanstieg für Wohnimmobilien in Dubai: Die Kosten für Wohnungen stiegen im ersten Quartal 2012 um 5%.
Warum wird Dubai aus Ihrer Sicht für Immobilieninvestoren und Touristen attraktiver?
In jüngerer Zeit wurden neue Visa-Bestimmungen für die Einreise in die Vereinigten Arabischen Emirate verabschiedet. Jetzt können Immobilienbesitzer und ihre Familien sowie Geschäftsleute, die Geschäfte mit Emirate-Unternehmen tätigen, bis zu 6 Monate lang Visa für die mehrfache Einreise erhalten, sodass sie jeweils bis zu 30 Tage im Land bleiben können. Die Touristenvisa wurden ebenfalls auf drei Monate und die Dauer des ständigen Aufenthalts auf 14 Tage verlängert. So ist die Metropole, die niemals schläft, für die Bewohner vieler Länder der Welt, einschließlich der Russen, noch näher und zugänglicher geworden.
Die Menschen fühlen sich hier vom Wohlstand und Wohlergehen des Staates, seiner politischen Stabilität angezogen. Das jüngste Rating der Weltbank ergab, dass die Vereinigten Arabischen Emirate im Ranking der für die Geschäftstätigkeit günstigen Länder im Jahr 2013 vom 33. auf den 26. Platz aufgestiegen sind.
Die VAE sind eines von drei Ländern im Nahen Osten und in Nordafrika, die ihre Position verbessern konnten. Das Land wurde auch der zweite arabische Staat in der Einfachheit, sein eigenes Geschäft zu eröffnen und Saudi-Arabien voranzubringen. Angesichts der instabilen politischen Lage in mehreren Regionen der Welt und der Manifestationen der wirtschaftlichen Stagnation in Westeuropa begannen die Menschen häufiger darüber nachzudenken, ihren Wohnort zu wechseln und Wohnungen am Meer bzw. an den Ufern des Persischen Golfs zu kaufen. Und das kann uns nur gefallen.
Sie folgen natürlich den Baustellen in Dubai. Welche empfehlen Sie heute zu beachten?
Dubai Sports City wird für unser Unternehmen immer ein besonderer Bereich bleiben, in dem unsere ersten Einrichtungen errichtet wurden: The Matrix, The Spirit, The Bridge und The Diamond. Dubai Sports City hat sich dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur schnell zu einem Sportzentrum von internationaler Bedeutung entwickelt, in dem internationale Wettbewerbe ausgetragen werden - von Cricket über Golf bis hin zu Fußball und Tennis.
Das internationale Cricket-Stadion hat Dubai Sports City zu einem bedeutenden Austragungsort für die weltweite Sportgemeinschaft gemacht. Es beherbergt auch die Zentrale des International Cricket Council und der Sportakademie, die junge Spieler ausbildet.
Nicht weit vom Stadion entfernt befindet sich der Ernie Els Golf Club mit einem modernen Club-Umkleideraum und einem 18-Loch-Feld, das vom legendären südafrikanischen Spieler Ernie Els entworfen wurde.
In Dubai Sports City wurde auch eine neue Fußballakademie eröffnet, an der Kinder unterschiedlichen Alters und mit unterschiedlichem Ausbildungsstand studieren können. Der Komplex verfügt über zwei Fußballfelder. Dies ist eine der multifunktionalen Sportanlagen, die beweist, dass Dubai in den heißen Sommermonaten von Konzerten bis hin zu Fußballspielen jede Veranstaltung ausrichten kann.
Sprechen wir jetzt über die eigenen Erfolge der First Group - in Dubai und auf internationaler Ebene.
Im vergangenen Jahr ist unsere Marktpräsenz rasant gewachsen: In vielen Städten der Welt konnten wir Werbestände eröffnen, darunter in Dubai, in Nigeria (einschließlich Abujda) und in Moskau.
Im Dezember haben wir zwei weitere Punkte in Dubai eröffnet: im Luxushotel Rixos, The Palm auf der künstlichen Insel The Palm Jumeirah sowie im Metro Central-Komplex im TECOM-Gebiet. Dieser Komplex von Apartments im Hoteltyp ist sehr beliebt und zu 100% bevölkert! Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der U-Bahn-Station hat sich Metro Central schnell zu einem praktischen Aufenthaltsort für Touristen und Geschäftsleute entwickelt.
Bitte erzählen Sie uns etwas über die Entwicklung von Partnerprogrammen. Was ist neu? Sicher wird es für Investoren interessant sein.
Wir sind stolz darauf, einen Partnerschaftsvertrag mit einer der größten internationalen Fluggesellschaften Etihad Airways abzuschließen, die mehr als 1300 Flüge pro Woche in 85 Zielen durchführt und täglich Tausenden von Passagieren hilft, in verschiedenen Teilen der Welt etwas Neues zu entdecken, um Sicherheit und Komfort im Flug zu gewährleisten. Unsere Partnerschaft gibt unseren Kunden ein weiteres Privileg: Diejenigen, die Eigentum von The First Group erwerben, werden automatisch Mitglied in einem exklusiven Club und erhalten eine einzigartige Etihad Guest Gold Card, die viele Vorteile bietet: einen Pass für VIP-Warteräume, vorrangiges Einchecken und Einsteigen , Erlaubnis, zusätzliches Gepäck mitzunehmen und vieles mehr. Wir sind zuversichtlich, dass diese Gewerkschaft sowohl für uns als auch für alle unsere Investoren viele positive Aspekte mit sich bringt.
Ich kann mich nur nach dem wegweisenden Projekt des Unternehmens erkundigen - dem TFG Marina Hotel, über das wir auf den Seiten unseres Magazins mehr als einmal gesprochen haben. In welchem Stadium befindet sich der Bau heute? Was ist auf der Baustelle los?
Derzeit sind die Bodenverlegungs- und -sicherungsarbeiten abgeschlossen. Die Belastungstests für die Pfahlgründung werden derzeit durchgeführt. Der im Dezember ernannte Hauptauftragnehmer des Projekts übernahm die Kontrolle und das Management des Bauprozesses des Gebäudes selbst und begann mit den aktiven Bauarbeiten. Darüber hinaus arbeitet die Abteilung Asset Management daran, dass das einzigartige Projekt TFG Marina Hotel eine würdige Ergänzung des Portfolios einer der weltweit größten Hotelmarken darstellt. Zu diesem Zeitpunkt befinden wir uns in der Endphase der Verhandlungen und werden in naher Zukunft stolz den Namen der Hotelmarke bekannt geben.
Sie wissen, wie stolz wir auf unsere besondere Position auf dem Immobilienmarkt sind. Wir bieten unseren Kunden innovative Ansätze für Investitionen an den beliebtesten Orten der Welt sowie Komfort und Bequemlichkeit bei der Verwaltung von Immobilien.
Für alle Leser möchte ich Sie daran erinnern, dass die Investition in das TFG Marina Hotel-Projekt nicht nur eine Gelegenheit ist, Immobilien in einer der schönsten Ecken der Welt zu erwerben, sondern auch das Erfolgspotenzial des Hotelmarktes in einer der beliebtesten Städte der Welt für Sie zu verwirklichen. Das 2012 steuerfreie Dubai zog rund 9 Millionen Touristen an und die durchschnittliche Hotelauslastung lag bei 85%. Nach dem neuesten Indikator lag Dubai vor Hongkong, London, Paris und New York.
Sie werden keinen besseren Zeitpunkt finden, um in Hotelimmobilien in Dubai zu investieren als jetzt. Glauben Sie mir, dieser Sektor wird weiterhin stark wachsen und immer kompetentere Investoren anziehen.
Rob, danke für das Gespräch und viel Glück für dich.
Danke. Befolgen Sie die Nachrichten des ersten Teams von The First Group.
