KRISE, SPRECHEN? WO ANGENEHM, ABER NICHT IN DUBAI! DIE STADT WURDE VON DEN IMPAKTEN IM JAHR 2008 MAGISCH WIEDERERHOLT, UND HEUTE LEUCHTET WIEDER IN ALLER GROSSARTIGKEIT.
Wenn ich mir die Nachrichten im Fernsehen ansehe, denke ich zunehmend, dass das Bild nicht stimmt. Mit energischen Stimmen, aber mit traurigen Gesichtern sprechen die Sprecher darüber, dass sich die positiven Erwartungen an einen baldigen Ausstieg aus der Krise leider nicht erfüllt haben. Überall Stagnation und Stagnation, überall ein Rückgang der Industrieproduktion und niedrigere Prognosen für das BIP. Diskrepanzen im amerikanischen Haushalt (und dies ist die größte Weltwirtschaft) und die Notwendigkeit, die Grenze der Staatsverschuldung zu erhöhen, verstärken diesen gemeinsamen Teer nur noch pessimistisch. Aber wenn Sie sich vom Fernsehbildschirm lösen oder den Kopf vom Monitor abwenden und auf die Hauptstraße von Dubai hinunterblicken, bleibt Ihr Blick ... im Stau.
Ja, ich weiß, dass Staus in Sharjah keine Seltenheit sind. Aber in Dubai? Sie gingen mit der Krise im Jahr 2008 und es schien, als würden sie niemals zurückkehren. Aber die Zahl der Autos auf den Straßen Dubais wächst rasant, und die nervigen Marktschreier der örtlichen Banken terrorisieren die Bevölkerung zunehmend mit Anrufen und bieten alle Arten von Autokrediten zu den günstigsten Konditionen an.
Haben Sie die "gefrorenen" Baustellen in Dubai gesehen? Bauherren tauchten auf, Turmdrehkrane fingen an zu arbeiten, Autos mit frischem Beton huschten vor ihnen herum. Gerüchten zufolge gab der Herrscher von Dubai den Entwicklern nur zwei Jahre Zeit, um die vor der Krise angekündigten Projekte abzuschließen. Es vergeht kein Tag, an dem ein Entwickler die Inbetriebnahme einer anderen Anlage ankündigt. Oder - über den Beginn des Baus eines neuen.
Die Immobilienmakler hoben wieder den Kopf: Die Investoren kaufen alles, ohne es zu bereuen, ehrlich verdiente Millionen in Quadratmeter Dubai-Immobilien zu investieren. Die Preise stiegen rasant - und in einigen Projekten haben sie bereits das Vorkrisenniveau erreicht, und in einigen haben sie es überschritten. Berginvestoren, die 2008 (maximal!) Wohnungen gekauft haben und vor einem Jahr bereit waren, sie zum halben Preis loszuwerden, haben es sich bereits anders überlegt. Und jetzt warten sie auf den Moment, in dem sie alles mit Gewinn verkaufen können!
Es scheint unmöglich, aber es gab wieder eine Nachfrage nach Yachten! Alte Bekannte schimpfen mit Capri, Sardinien, Monaco und Ibiza sowie mit der italienischen und französischen Riviera. Ich habe es eilig, Plätze in Luxushotels im März 2014 zu buchen, wenn der nächste Yachtsalon in Dubai stattfindet. Sie bitten um professionelle Kontakte - um den Preis zu erfragen, um die Details herauszufinden, um Plätze für zukünftige Parkplätze in den wenigen Buchten in Dubai zu suchen.
Haben Sie viele Besucher in den Einkaufszentren von Dubai gesehen? Vor einem Jahr konnte dies an wichtigen Feiertagen beobachtet werden. An einem Wochentag fuhr er mit Freunden in die Dubai Outlet Mall und fand keinen Parkplatz! Auf den weiten Wegen zum Einkaufszentrum sind alle Bordsteine mit Autos verstopft. Wer sind diese Leute? Schauen Sie sich die müden Verkäufer in teuren Boutiquen und die fröhlichen Gesichter der Manager an - Uhren und Schmuck werden in Dubai wieder gekauft, Diamanten sind hier wieder im Preis.
Wenn Sie diese Zeilen lesen, wird höchstwahrscheinlich eine Entscheidung über den Austragungsort der EXPO-2020 getroffen. Es mag nicht patriotisch sein, aber aus irgendeinem Grund scheint es mir, dass Dubai gewinnen wird. Und wir werden uns auf jeden Fall wieder hier treffen.
ZAHLEN UND FAKTEN
- Prognosen zufolge wird Dubais BIP-Wachstum im Jahr 2013 4,4% betragen, verglichen mit zuvor prognostizierten 3,9%.
- Die Zahl der Touristen wächst stetig, und im Jahr 2012 hat Dubai 10 Millionen Menschen aufgenommen, und für 2013 werden mehr als 11 Millionen prognostiziert.
- Die Zimmerbelegung in Hotels nimmt zu, die Nachfrage nach den Zimmern selbst wächst schneller als das Angebot, ebenso die Preise. In den 12 Monaten (seit September 2012) sind die Immobilienpreise um fast 30% und die Mietpreise um 25% gestiegen.
- Nakheel kündigte die Wiederaufnahme der Arbeiten auf der künstlichen Insel Palm Deira an. Der Bau der ersten Phase der Stadt Mohammad bin Rashid City hat begonnen. Es wird die Schaffung der weltweit größten künstlichen Lagune mit einer Fläche von 40 Hektar beinhalten. Erneute Verlegung des Dubai Channel, bereits 2008 angekündigt.
- Das Problem mit Plätzen in guten Schulen eskalierte. Trotz der Tatsache, dass 9 neue Bildungseinrichtungen im September 2013 in Dubai ihre Türen geöffnet haben, sagen Experten, dass mindestens 20 weitere Schulen benötigt werden.
- Unternehmen in Dubai stellen aktiv neue Mitarbeiter ein. Zuallererst ist es der Hotel- und Tourismussektor, Immobilien und Bauwesen, Einzelhandel.
