Rustar Real Estate wurde 2003 nach Erlass eines Erlasses der Regierung von Dubai gegründet, der den Verkauf von Immobilien im Emirat an Ausländer ermöglichte. Heute zählt das Unternehmen mehr als 40 Mitarbeiter und die Gesamtzahl der Beschäftigten der Unternehmensgruppe übersteigt 400. In den Jahren vor der Eröffnung von Rustar Real Estate konnten die Gründer des Unternehmens in Praxis und Theorie die Geschichte des Emirates-Marktes studieren und umfangreiche Erfahrungen im Bereich der VAE sammeln Dies ermöglichte es uns, eine fortschrittliche Geschäftsstruktur aufzubauen und uns auf die Interessen des Kunden zu konzentrieren.
Die Hauptspezialisierung des Unternehmens ist die Erbringung aller Arten von Dienstleistungen auf dem gehobenen Immobilienmarkt von Dubai. Rustar bietet dem Kunden die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Angeboten auf dem Markt zu wählen, einschließlich des Kaufs, Verkaufs und der Vermietung von Wohnungen, führt die erforderlichen finanziellen und rechtlichen Abwicklungen durch, unterstützt die Visumpflicht und bietet Dienstleistungen für rentable Investitionen in der sich entwickelnden Region des Nahen Ostens an. Während seines Bestehens hat das Unternehmen Immobilien in Dubai in Höhe von mehr als 1,7 Milliarden Dirham verkauft.
Das Leistungsportfolio von Rustar Real Estate umfasst:
- Bereitstellung vollständiger Informationen über den Immobilienmarkt der VAE
- Auswahl der Optionen nach Kundenwunsch
- Beratung von Anwälten und Anwälten
- Registrierung von Kaufverträgen
- Hilfe bei der Beschaffung von Hypotheken
- Garantierte Vertraulichkeit
- Umsetzung und Durchführung von Innenarchitekturprojekten.
Rustar Real Estate ist ein aktiver Teilnehmer am Emirates-Immobilienmarkt: Gemäß den Gesetzen des Emirates Dubai verfügt das Unternehmen über eine Registrierung im Land Department der Stadt sowie eine gültige Lizenz zur Ausübung von Maklertätigkeiten. Seit 2005 ist sie Mitglied der Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Der Umfang des Unternehmens
Makler Dienstleistungen
Als Immobilienmakler kooperiert Rustar Real Estate erfolgreich mit den größten Entwicklern der Vereinigten Arabischen Emirate - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer ua Finanzielle Unterstützung für Investitionen wird von führenden Dubai-Unternehmen - Tamweel, Amlak und großen lokalen Banken Emirates - bereitgestellt Bank, HSBC, ADCB usw.
Die Hauptvorteile von Rustar Real Estate als professioneller Makler sind die folgenden Vorteile für den Kunden:
- Eine vollständige Palette von Anlageoptionen auf dem Markt, einschließlich des Sekundärmarkts
- Unabhängige Expertenbewertung der Objektqualität und der Rentabilität der Investition
- Ein Preis ähnlich den Angeboten des Entwicklers
- Transaktionsunterstützung bis zu dem Tag, an dem die Immobilie in Betrieb genommen wird;
- Notwendige finanzielle und rechtliche Abwicklung
- Eine große Auswahl an Finanzinstituten, die Hypothekenkredite anbieten
- Unterstützung beim anschließenden profitablen Weiterverkauf von Immobilien.
Immobilienentwicklung
Im Frühjahr 2006 hielt Rustar Real Estate in Dubai eine offizielle Pressekonferenz ab, auf der der Baubeginn für das erste Werk im Emirat bekannt gegeben wurde. Rustars Partner bei der Entwicklung und Verwaltung des neuen mehrstöckigen Komplexes Marina 101 Hotel & Residence ist Sheffield Real Estate, ein etabliertes Entwicklungsunternehmen auf dem lokalen Markt. Sheffield ist seit 2002 ein erfolgreicher Entwickler auf dem Dubai-Markt und errichtet 12 große Anlagen, von denen drei bereits fertiggestellt wurden.
Die prestigeträchtige Gegend im Herzen des „neuen“ Dubai, Dubai Marina, wurde als Standort für die neue Anlage ausgewählt. Marina 101 besteht aus drei Teilen: einem Fünf-Sterne-Hotel in den unteren Etagen, möblierten Apartments in der Mitte des Komplexes und Standard-Apartments in den oberen Etagen. Apartments mit Blick auf das Meer und die künstliche Insel Palm Jumeirah, die den Namen des achten Weltwunders tragen, sind ein wunderbarer Urlaubsort für Russen und andere ausländische Investoren. Die gesamte bebaute Fläche des Projekts beträgt ca. 92.000 qm.
Mit der Middle East Foundation wurde ein Vertrag über Null-Zyklus-Arbeiten unterzeichnet, dessen Portfolio so bedeutende Objekte wie Dubai Marina, Dubai Internet City, den Dubai International Airport und die Dubai Metro umfasst. Alle Bauarbeiten an der Marina 101 werden vom National Engineering Bureau überwacht, das über umfangreiche Erfahrung in Beratung und Projektmanagement verfügt, z. B. Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina und Dubai Sports City. Nachdem der Zeitplan zwei Wochen vorgezogen worden war, wurden in der Anlage geodätische, Land-, Pfahl- und andere Arbeiten durchgeführt. Die Baugrube des Gebäudes wurde innerhalb von drei Monaten fertiggestellt. Derzeit wird aktiv an den einzelnen Stockwerken gearbeitet.
Potenzielle Käufer und erfolgreiche Investoren haben dank der Website www.marina101.com, die regelmäßig neue Fotos und zusätzliche Informationen zum Projekt enthält, die Möglichkeit, die Neuigkeiten von der Baustelle von überall auf der Welt zu verfolgen.
Investition
Derzeit umfasst das Investitionsportfolio des Unternehmens mehr als 170 Luxusvillen des im Bau befindlichen Jumeirah Village-Komplexes sowie Grundstücke für den Bau des Dubai Waterfront-Projekts mit einer bebauten Fläche von 34.300 Quadratmetern. m und im Projekt Business Bay Gebäudefläche von 37.513 Quadratmetern. m. Basierend auf eigenen erfolgreichen Erfahrungen erbringt das Unternehmen Dienstleistungen für die Verwaltung von Investmentportfolios im Immobiliensektor von Dubai. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung im Umgang mit Regierungsbehörden des Landes und großen Handelsorganisationen und konnte sich so erfolgreich auf dem Markt in Dubai und Russland etablieren.
Finanzkennzahlen Rustar Real Estate
Das Rustar Real Estate Management, bestehend aus hochqualifizierten Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in den Immobilienmärkten Russlands, der Emirate, des Vereinigten Königreichs und Nordamerikas, unternimmt aktive Schritte, um den Wohlstand des Unternehmens stetig zu steigern.
Allgemeine Umsatzindikatoren für den Zeitraum 2004 - 2007
Aus den vom Unternehmen in den letzten drei Jahren ermittelten Absatzdaten lassen sich gewisse Rückschlüsse auf die aktuelle Entwicklung ziehen. Der Hauptartikel des Rustar-Umsatzes sind Wohnimmobilien: Villen - 36%, Wohnungen - 41%. Fast ein Fünftel des Gesamtumsatzes entfällt auf große Investitionstransaktionen - Verkäufe ganzer Stockwerke (19%). Der Büroflächenanteil ist nur für 4% reserviert. Die Natur eines solch unbedeutenden Indikators hängt hauptsächlich mit der allgemeinen Marktentwicklung zusammen - die Nachfrage nach Büros und dementsprechend der Anstieg in diesem Sektor begannen einige Jahre nach der allgemeinen Entwicklung.
Jahresumsatz
Der erste kräftige Wachstumsschub beim jährlichen Umsatz von Rustar (rund 300%) war 2006. Dies ist sowohl auf das stabile Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai insgesamt als auch auf den aktiven Ausbau des Unternehmens zurückzuführen (Erwerb des Entwicklerstatus, Eröffnung einer Vermietungsabteilung, Aufstockung des Personals in der Abteilung Maklerdienstleistungen usw.). Der rasante Wachstumstrend setzt sich 2007 fort - der Umsatz des ersten Quartals dieses Jahres machte bereits mehr als 80% der Jahreszahlen 2006 aus. Die entscheidende Rolle spielt dabei der rasante Umsatzanstieg im Bereich der großen Investitionstransaktionen - der Verkauf ganzer Stockwerke.
Ausländische Vertreter
Während seiner Tätigkeit konnte Rustar Real Estate ein umfangreiches Netzwerk von direkten Vertretern und Agenten des Unternehmens im Ausland aufbauen und erfolgreich ausbauen. Rustar Real Estate hat Partner / Vertreter für den Verkauf von Immobilien in Dubai in verschiedenen Ländern der Welt, die sich hauptsächlich auf den russischsprachigen Markt und dessen Kaufpotential konzentrieren.
Das Unternehmen hat außerdem Repräsentanzen in der Ukraine, in Indien, in Deutschland und in Kanada.
Marketingstrategien
Rustar Real Estate führt eine aktive Werbekampagne sowohl auf dem russischen als auch auf dem dubaiischen Markt durch.
Print-Werbung
- Russischsprachige Publikationen in den VAE - Zeitschriften "Russian Emirates", "Business Emirates", "Guide to the UAE. Keys of the East" und andere.
- Englischsprachige Publikationen - Gulf News Zeitung, Property Weekly Newsletter, Dubai Property & Construction Official Directory, Gelbe Seiten Dubai, Dubai Property & Investment Guide, etc.
- Veröffentlichungen in den Moskauer Ausgaben von The New Foreigner, Direktor für Information, Welt und Heimat, Aeroflot, Höhenflug, Karawane der Geschichte, Immobilienbuch usw.
- Rustar Real Estate erstellt auch eigene russisch- und englischsprachige Drucksachen für beliebte Immobilienprojekte in Dubai: Broschüren, Flyer und Broschüren.
Ausstellungen als Element der Marketingstrategie
Rustar Real Estate nimmt aktiv an den größten Immobilienmessen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sowie in Russland und anderen GUS-Ländern teil. Seit 2004 ist das Unternehmen regelmäßig auf der größten Jahresausstellung in den VAE vertreten - Cityscape Dubai.
Die Veranstaltung wurde 2006 als weltweit größte Ausstellung für Immobilien, Bauwesen und Architektur mit einer Ausstellungsfläche von 55.000 m² ausgezeichnet. Die Stände von Hunderten von Fachleuten aus diesen Branchen aus 85 Ländern der Welt befinden sich. Rustar Real Estate nahm direkt an der großen Veranstaltung teil und präsentierte den Besuchern zwei Stände gleichzeitig. Die zweitwichtigste Veranstaltung des Jahres in Dubai ist für das Unternehmen die Dubai Property Investment Show, an der Rustar seit 2005 teilnimmt.
Da der russischsprachige Markt die Hauptspezialisierung von Rustar ist, haben Immobilienmessen in Russland für das Unternehmen Priorität. Dazu gehören die DomExpo, die Moscow Property Show, die Realtex, die Extravaganza Show, die Millionaire Show, die Immobilienmesse in St. Petersburg "Spring", Realtex und andere.
Rustar Immobilien Website
Rustar möchte die Möglichkeit bieten, sich in allen Bereichen der Zusammenarbeit als seriöser und verlässlicher Partner kennenzulernen. Die Internetseite hilft ihr dabei - eine Art Handelsplattform, die angenehm, kommunikationsfördernd und auch für Besucher praktisch sein soll. Sobald Sie auf der Startseite der russischsprachigen Seite rustarrealestate.com angelangt sind, werden Sie sofort entscheiden, wo Sie weitermachen möchten. Ob Informationen über das Unternehmen, mit Fotos und Plänen ausgestattete Immobilienprojekte, aktuelle Nachrichten über die Marktsituation in Dubai oder nur die Kontakte des Unternehmens - alles wird in voller Größe dargestellt.
Interaktive Karte
Auf der Karte von Dubai unter www.rustarrealestate.com können Sie den genauen Standort der Immobilienprojekte der Stadt überprüfen. Sie können auf drei verschiedene Arten durch die Karte navigieren: Wählen Sie über die Minikarte das gewünschte Projekt aus der Liste unter der Minikarte aus oder verwenden Sie die Pfeile am Rand der großen Karte. Um mehr über das Projekt zu erfahren, an dem Sie interessiert sind, müssen Sie nur mit dem Cursor auf das in der Karte ausgewählte Objekt klicken. Ausgehend von einem Ort, den Sie mögen - zum Beispiel der Nähe zum Meer - können Sie sich einen Überblick über mehrere Objekte auf einmal verschaffen und diese im Abschnitt „Über Projekte“ vergleichen.
Über Projekte
Die Liste der Projekte auf der Website von Rustar ist eine der umfassendsten und genauesten katalogisierten Quellen für diese Art von Informationen, die jemals auf einem Grundstück in Dubai erstellt wurden. Die 30 größten Bauvorhaben des Emirats, in denen sich manchmal mehr als hundert unabhängige Unterobjekte befinden, werden mit Fotos und zuverlässigen Layouts illustriert. Dies geschieht zum Vorteil der Besucher, die die Vielfalt der lokalen Architektur kennenlernen möchten. Wenn Sie die Verfügbarkeit von Wohnungen in dem gewünschten Objekt überprüfen möchten, können Sie sofort zur Rustar-Datenbank gehen.
Datenbank
Rustar nutzt eine der modernsten Immobiliensystemdatenbanken, die speziell für dieses Marktgebiet im Emirat Dubai entwickelt wurden. In der elektronischen Datenbank des Unternehmens gibt es mehr als 1000 echte Wohneinheiten, die Sie auswählen können, und Sie können sich fast sicher sein, dass die von Ihnen gewünschte Wohnung / Villa noch nicht verkauft ist. Die Datenbank wird täglich direkt von den für ein bestimmtes Objekt zuständigen Verkaufsberatern aktualisiert. In diesem Bereich sehen Sie reale Preise, spezifisches Filmmaterial und andere Details Ihres zukünftigen Kaufs. Direkt von hier aus können Sie die für die Einrichtung verantwortliche Person telefonisch kontaktieren, eine Anfrage per E-Mail senden oder die elektronische Korrespondenz mit dem Agenten live starten - im Bereich Live-Chat.
