Al Fajer Properties, eine Tochtergesellschaft der Al Fajer Enterprises-Unternehmensgruppe, die 1965 von Seiner Hoheit Scheich Hasher bin Maktum AlMaktum gegründet wurde, kündigte die Eröffnung des fünften Turms in einem eigenentwickelten Jumeirah Business Center an, das sich in der Freiwirtschaftszone der Jumeirah Lake Towers befindet. Während der drei Tage von Cityscape 2006, die Anfang Dezember in Dubai stattfand, wurden 75% des Jumeirah Business Center-5 (JBC-5) verkauft.
Angesichts des neuen Turms hat Al Fajer in das Projekt Jumeirah Business Centers (JBC) mehr als 2,5 Milliarden AED (638 Millionen US-Dollar) investiert.
Die Entscheidung für den Start des fünften Turms wurde aufgrund der hohen Nachfrage der Investoren getroffen. Vier frühere Türme von Geschäftszentren - JBC-1, 2, 3 und 4 - wurden in Rekordzeit verkauft.
"Der Start des fünften Turms ist im Moment völlig gerechtfertigt: Es gibt einen akuten Mangel an erstklassigen Gewerbeflächen, wie zum Beispiel in unseren Geschäftszentren", sagte Dr. Shahram Abdullah Zadeh, Executive Director von Al Fajer Properties, gegenüber Reportern bei einer Präsentation auf JBC-5. "Dubai wächst stetig, die Geschäftsausweitung ist in vollem Gange. Das JBC-5-Geschäftszentrum wurde unter Berücksichtigung der höchsten Anforderungen des modernen Geschäfts und der Aussichten für seine Entwicklung in den kommenden Jahren geschaffen. Seitdem wurde dem Gebiet der Jumeirah Lake Towers offiziell der Status der Freiheiten verliehen Von der Wirtschaftszone profitieren unsere Investoren zweifellos von Vorteilen: der Möglichkeit einer 100% igen Beteiligung an einem Handelsunternehmen und einer Steuerbefreiung. "
Laut Dr. Shahram bestätigt die Tatsache, dass 75% der JBC-5-Flächen innerhalb der ersten drei Tage nach Bekanntgabe des Projekts verkauft wurden, erneut den Erfolg des JBC-Konzepts und die weiterhin wachsende Nachfrage nach exklusiven Büroflächen in Dubai.
Al Fajer Properties bietet eine einzigartige Finanzierungsmöglichkeit für diejenigen, die Büroflächen bei JBC-5 erwerben möchten. Das Unternehmen ist bereit, eigenständig ein kurzfristiges zinsloses Darlehen in Höhe von bis zu 70% der Raumkosten zu gewähren. Um zu buchen, muss der Anleger 10% des Gesamtbetrags bezahlen. Die Kosten pro Quadratfuß beginnen bei 1.200 Dirham (328 US-Dollar).
„Einer der Hauptgründe, warum die ersten vier Türme so schnell verkauft wurden, ist die einzigartige Infrastruktur des Jumeirah Lake Towers-Gebiets“, kommentierte Dr. Shahram. „Die meisten Investoren sind sich der Marktsituation bewusst und sind bereit, nur in lohnende Projekte von Entwicklern zu investieren "Sowohl auf dem Immobilienmarkt als auch in der Bauindustrie genießen wir einen hervorragenden Ruf. Deshalb sind unsere Projekte so beliebt, weil Al Fajer Enterprises über ein reichhaltiges Geschäftsportfolio verfügt und die besten Gebäude für seine Projekte auswählt."
Zu dem Finanzierungspaket, das Al Fajer Properties für JBC-5-Käufer anbietet, sagte Dr. Shahram: "Der einzigartige Finanzierungsvorschlag basiert auf dem Wunsch, den Kauf von Flächen in JBC-5 für Investoren so bequem wie möglich zu gestalten. Das Darlehensverfahren wird vereinfacht und sie müssen sich keine Sorgen um einen Kredit machen Dutzende von Wertpapieren, die immer mit dem Erhalt eines Kredits von Bankinstituten einhergehen. Damit ist JBC-5 das erste gewerbliche Immobilienprojekt in Dubai, dessen Finanzierung vom Entwickler garantiert wurde. "
Laut Ahmed bin Sulayem, Executive Director des Dubai Multi Commodities Centre, verleihen die Jumeirah Business Centre Towers mit ihrem futuristischen Design und einzigartigen Technologiekonzepten dem Gebiet der Jumeirah Lake Towers einen besonderen Investitionsreiz. "Wir sind stolz darauf, dass ein so großer lokaler Markt wie Al Fajer Enterprises einer der größten Investoren im Jumeirah Lake Towers-Projekt ist", sagte er auf einer Pressekonferenz.
"Dank Nakheel und dem Management des Dubai Multi Commodities Centre ist der Jumeirah Lake Towers das attraktivste Investitionsprojekt für Dubais grandiose Entwicklung", fügte Dr. Shahram hinzu. "Die einzigartige Infrastruktur und der innovative Designstil verstärken täglich den Vorteil des Jumeirah Lake Towers "Daher ist es überraschend, dass diese Region die höchste Investitionsattraktivität aufweist. Sowohl für Entwickler als auch für Endkunden."
Jumeirah Business Center -5: Zahlen und Fakten
Entwickler: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Finanzierung: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) Generalunternehmer: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: Erdgeschoss + 40 Stockwerke Bürofläche
Lage: Jumeirah Lake Towers, zwischen der 5. und 6. Kreuzung des Sheikh Zayed Highway
Einzigartige, hochmoderne Ausstattung
Futuristisches Design; Große, fünfstöckige Atrium-Lobby
Bis zu 75% Finanzierung durch die Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Bis zu 70% der Finanzierung direkt vom Entwickler Al Fajer Properties nur für das Jumeirah Business Center -5
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 600.000 Quadratmeter. Füße mit 200.000 sq. Füße von Verkaufsflächen
Freie Planung - Büros von 800 bis 11.000 Quadratmetern. Füße
Die Kosten pro Quadratfuß - von 1.200 Dirham (328 US-Dollar).
Geplanter Termin: Dezember 2008
