Tameer - einer der größten privaten Entwickler in Dubai - ist bekannt für seine außergewöhnlichen Konzepte zur Organisation des modernen Stadtraums. Das Unternehmen nahm mehr als einmal teil und wurde zum Diplom-Gewinner der führenden internationalen Foren und Ausstellungen im Bereich Immobilien in Frankreich, Irland, Deutschland und Russland. Was passiert heute im Unternehmen und wie sehen die unmittelbaren Entwicklungsperspektiven aus? Wird vom Käufer immer nachgefragt, was der Entwickler anbietet? Diese und andere Fragen von uns werden von Ali Al Hudayri, CEO von Tameer, beantwortet.
- Herr Ali, dieses Jahr feiert Tameer sein 15-jähriges Bestehen. Erzählen Sie uns bitte über die Leistungen und die interessantesten Projekte des Unternehmens.
- Unsere Firma wurde vor 15 Jahren in Saudi-Arabien gegründet und war in all diesen Jahren in verschiedenen Bereichen tätig - Investition, Handel, Bau. Vor zwei Jahren sind wir in den Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate eingetreten, und heute stellen wir fest, wie rechtzeitig und richtig diese Entscheidung war. Tameer Real Estate hat einen guten Ruf als seriöses und professionelles Unternehmen, sowohl bei unseren Partnern und Auftragnehmern als auch bei unseren Investoren und Kunden.
Das Erstaunlichste ist meiner Meinung nach das Projekt AlSalam City im Emirat Umm Al Quwain, an dem wir heute arbeiten. Das Konzept von AlSalam City ist, wie ich ohne Übertreibung sagen möchte, in seiner Art einzigartig und hat viele offensichtliche Vorteile. Erstens ermöglicht die strategische Lage an der Emirates Road in unmittelbarer Nähe der Emirate Dubai und Sharjah, dass alle Einwohner der "Stadt" in kurzer Zeit problemlos jedes Emirat erreichen können. Zweitens stellen wir uns nicht die Aufgabe, einen weiteren Schlafbereich mit Unterhaltungs- und Einkaufskomplexen zu errichten. Das Motto unseres Unternehmens lautet "Wir bauen Städte!". Und AlSalam City wird eine farbenfrohe Illustration für diesen Slogan sein.
AlSalam City ist nach Ansicht der Designer eine wahrhaft neue moderne Stadt mit einer vollwertigen Infrastruktur: Schulen, Kliniken, Sportanlagen, Kinos, Läden und andere Gegenstände, die für den Alltag notwendig sind, und in ihrer Erscheinung ein luxuriöses Urlaubsgebiet mit Parks, Plätzen und Springbrunnen , gemütliche Cafés und Restaurants, Spazierwege und sogar Reitwege. Am wichtigsten ist jedoch, dass unser Konzept es den Menschen ermöglicht, dort zu leben, wo sie arbeiten, oder, wenn Sie möchten, dort zu arbeiten, wo Sie leben. Neben dem wunderbaren (und für russische Verhältnisse so genannten Elite-Gehäuse - ca. Aufl.) Bieten wir Unternehmern eine ausreichende Anzahl von Büros für Unternehmen unterschiedlicher Ebenen. Nachdem er sein Geschäft in AlSalam City organisiert hat, kann hier in der nächsten Straße jeder wohnen. Angesichts der Situation auf den Straßen moderner Megastädte, einschließlich Dubai, wird der Transport von einem Teil der Stadt in einen anderen zum Hauptproblem (aufgrund der großen Anzahl von Autos und der vielen Stunden Stau). Geschäftsleute mit einem „ständigen Wohnsitz“ in AlSalam City müssen ihre kostbare Zeit nicht dafür aufwenden. Ein unvergleichlich größerer Nutzen wird sie dazu bringen, einen Spaziergang von zu Hause zum Büro entlang der grünen Gassen des Parks zu machen.
Ein weiteres Erkennungsmerkmal unserer "neuen Stadt". Es schafft alle Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Neben traditionellen Schwimmbädern, Sport- und Spielplätzen, Kindergärten und Kreativitätszentren wird die gesamte Stadt AlSalam mit einem System von Webcams und Videoüberwachung ausgestattet, mit denen Eltern ständig wissen, wo sich ihr Kind befindet, was es tut und wie es sich fühlt. Unter Berücksichtigung der übermäßigen Beschäftigung moderner Väter und Mütter sowie der Hyperaktivität ihrer Nachkommen wird diese Innovation das Leben der Familien erheblich erleichtern. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst ermöglicht allen Bewohnern von AlSalam City, sich nachts sicher zu fühlen und zu schlafen.
- Das Projekt ist beeindruckend, aber viele hochmoderne Wohn- und Geschäftsgebäude werden in Dubai und den benachbarten Emiraten von anderen großen Entwicklern gebaut, und das Konzept der "intelligenten Häuser" ist im Allgemeinen nicht neu. Welche Position vertritt Tameer Ihrer Meinung nach unter anderen Branchengrößen?
- Tameer ist eine große, aber immer noch private Firma. Wir treten in die Fußstapfen großer staatlicher und halbstaatlicher Entwickler, die Sie als "Branchenriesen" bezeichnen und zu denen meines Erachtens Emaar, Nakheel und Dubai Properties gehören. Ich glaube, dass diese Unternehmen Vorbilder sind. Wir treten in ihre Fußstapfen, wir lernen Fähigkeiten von ihnen, wir berücksichtigen ihre Fehler und Irrtümer (ohne die kein Pionier auskommen kann). Wie bei vielen anderen Entwicklern in den Vereinigten Arabischen Emiraten und in den Ländern des Nahen Ostens ist es uns wichtig, dass unsere verdienstvolle Arbeit von Investoren und Käufern geschätzt wird. Daher wäre es unvernünftig, Emaar oder Nakheel als Konkurrenten zu betrachten. Diese Unternehmen haben das getan, was niemand zuvor getan hat - sie haben einen Bauboom in den VAE und jetzt in der gesamten Region am Persischen Golf begonnen, der nicht rückgängig gemacht werden kann. Ihre beispiellose Erfahrung haben wir gemacht.
Tameer ist heute in verschiedenen Emiraten der Vereinigten Arabischen Emirate (Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain) tätig und baut auch Wohn- und Gewerbeimmobilien in Katar, Oman, Saudi-Arabien. Wir wollen hier nicht aufhören. Alle unsere Projekte sind ausnahmslos einzigartig, sei es ein multifunktionaler Wolkenkratzer mit Wohnungen und Büros oder ganze konzeptionelle „Städte“ wie AlSalam City. Sogar die Idee, "Smart Homes" in ihnen zu bauen, ist keineswegs die Hauptidee. Unser Unternehmen legt größten Wert auf die Qualität der Bau- und Veredelungsarbeiten sowie der verwendeten Materialien hinsichtlich ihrer Umweltfreundlichkeit und Sicherheit für die Umwelt und die Gesundheit der Bewohner. Das ist in der modernen Stadtplanung so wichtig.
Ich denke, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten in etwa fünf bis sieben Jahren in Richtung Zusammenschluss und Konsolidierung von Immobilienentwicklern ändern wird. Und es kann durchaus sein, dass es in den Emiraten nur noch ein Dutzend große professionelle Entwickler geben wird, die so hochqualitativ und schnell arbeiten, dass es unmöglich sein wird, mit ihnen zu konkurrieren. Für ein kleines Unternehmen mag diese Situation unangenehm sein, für Investoren ist sie jedoch ein großes Plus.
- Wenn Sie über die Qualität der Arbeit sprechen, meinen Sie wahrscheinlich Ihre Partner - Generalunternehmer, Materiallieferanten?
- Natürlich wählen wir unsere Partner sehr sorgfältig aus. Ohne spezifische Firmen zu nennen, möchte ich darauf hinweisen, dass wir mit den besten Designern aus verschiedenen Ländern zusammenarbeiten, einschließlich den USA und Singapur, Lieferanten aus Italien, Spanien, anderen Ländern Europas und Asien. Für uns ist es wichtig, dass alles, was wir dem Käufer versprochen haben, verfügbar ist: Böden und Fenster in der Qualität, die der Kunde benötigt, Rohrleitungen und Keramikfliesen mit angemessenen Standards und so weiter. Dubai ist gut, weil Bau- und Dekorationsmaterialien, auch die exotischsten (seltenes Holz oder spezielle Dekorationselemente), immer verfügbar sind. Ich glaube nicht, dass Entwickler in den VAE jemals unter einem Mangel an Baumaterial leiden werden.
- Gibt es viele Käufer aus Russland und den GUS-Staaten unter den Kunden Ihres Unternehmens?
- Genug. Und ich möchte betonen, dass es angenehm ist, mit "russischen" Kunden zu arbeiten. Sie respektieren sich selbst und andere. Sie unterschätzen die Messlatte ihrer Anforderungen nicht, überschätzen sie jedoch nicht. Sie wissen immer genau, was sie brauchen und wofür sie bereit sind, Geld zu bezahlen. Ich denke, dass viele russischsprachige Familien in unseren neuen Projekten leben werden.
- Zurück zum Vorzeigeprojekt von Tameer - Al-Salam City, ich möchte die letzte Frage stellen. Wenn das Konzept einer neuen Stadt so einzigartig ist, bedeutet dies, dass in naher Zukunft auf der Karte der Vereinigten Arabischen Emirate neben den üblichen Namen von Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al-Ain und Horfakkan die Namen der von Tameer gebauten neuen Städte erscheinen werden?
"Es könnte sehr gut sein." In jedem Fall ist Tameer bestrebt, bessere Ergebnisse zu erzielen. Wenn unsere "Städte" sowohl die Einwohner als auch die Führung der Emirate ansprechen, werden wir unsere Konzepte gerne weiterentwickeln. Das Board of Directors von Tameer ist der Ansicht, dass die VAE und die Nachbarländer enorme Perspektiven haben, sodass das Unternehmen seine Position in der Region stärken wird. Die Zukunft gehört uns.
Interviewte Lyubov Voronova
