Unter den heutigen Trends auf dem Immobilienmarkt der Emirate ist ein Rückgang der Aufregung bei den Händlern zu verzeichnen.
Aufgrund der Tatsache, dass die Preise manchmal von den Entwicklern selbst überbewertet werden, werden einige Objekte (z. B. der Burj Dubai) auf dem Sekundärmarkt billiger verkauft als der ursprüngliche Preis. Mit anderen Worten, Investoren, die in dieses Projekt investiert haben, um mit Spekulation Geld zu verdienen, können jetzt das, was sie erworben haben, nur mit einem Verlust verkaufen. Daher versuchen die Aktionäre, spekulativ Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Vorbei sind die Zeiten, in denen der am Stand des Entwicklers in einem großen Einkaufszentrum geleistete Beitrag ein unverzichtbares Einkommen garantierte.
Auf der anderen Seite bleibt das Baugeschäft insgesamt recht profitabel. Lediglich die Struktur der Einlagen und Risiken ändert sich, wird komplexer und erfordert eine ausgewogene Analyse der Situation. So lohnt es sich zum Beispiel, unter den in letzter Zeit immer beliebter werdenden Anlagemethoden das partizipative Verfahren zu erwähnen, wenn mehrere Aktionäre in ein Projekt zur Errichtung eines Objekts investieren und ihr Geld dann schrittweise mit Dividenden zurückzahlen, indem sie das zu errichtende Gebäude verkaufen oder leasen .
Bis vor kurzem konnten Ausländer nur Grundstücke in den Vereinigten Arabischen Emiraten vom Staat mieten. erst in den letzten 2-3 monaten erhielten sie das recht, einzelne grundstücke im emirat dubai über das freehold-system zu erwerben. Der genaue Inhalt dieses Begriffs bleibt jedoch bis zur Verabschiedung des entsprechenden Bundesgesetzes unklar. In naher Zukunft sollte er klären, ob die Käufer solcher Objekte sich 99 Jahre lang als Eigentümer des Grundstücks oder nur als dessen Pächter betrachten können.
Unter den Bedingungen einer solchen Mobilität und Dynamik des Marktes sollten Anleger, die sich für ein solches Geschäft entscheiden, den Investitionsgegenstand, ihr Volumen und die (kurz- oder langfristigen) Aussichten, für die sie konzipiert sind, klar festlegen.
In einer neuen Situation müssen Makler nicht standardisierte Kundenansätze beherrschen. Unter den Unternehmen, die über solide Erfahrung im Umgang mit dem sich schnell wandelnden Immobilienmarkt verfügen, ist die Agentur Creative Concepts hervorzuheben, deren Mitarbeiter die Besonderheiten der Psychologie des russischen Kunden gut verstehen. Sie leben seit langem in Dubai und verfügen über solide Erfahrung in Immobilienentwicklungsunternehmen sowie über Kontakte zu Regierungsbehörden, sodass sie die rentabelsten Investitionsoptionen auswählen können.
Befindet sich der Kunde außerhalb der VAE, hilft ihm die Agentur, alle mit der Erteilung eines Visums verbundenen Formalitäten schnell zu erledigen, und bucht auch ein Hotelzimmer. Bei der Ankunft erhalten alle Käufer eine Marktanalyse. Der Schlüssel zu ihrer Objektivität liegt in der Unabhängigkeit der Agentur von bestimmten Baufirmen. Darüber hinaus: Aufgrund ihrer Erfahrung in solchen Unternehmen treten die Mitarbeiter der Agentur selbst erfolgreich als Entwickler auf und ermutigen ihre Kunden, sich in ganz unterschiedlichen Bereichen zu engagieren.
Ein Beispiel für ein Projekt zur schnellen Amortisation ist die künftige Produktion von Paneelen. Die neueste europäische Technologie ermöglicht es Ihnen, das Design jedes Gebäudes, sei es eine Villa, ein Ferienhaus oder ein Büro, auf einem Computer zu entwerfen. Dann müssen Sie nur noch das Geld bezahlen - und nach 10-15 Tagen können Sie ein neues Haus beziehen, das "schlüsselfertig" in Auftrag gegeben wurde. Übrigens ist eine solche Konstruktion um ein Vielfaches billiger als üblich, aber Sie können hochwertige monolithische Gebäude mit mehrschichtigen Wänden mit hoher Geschwindigkeit bauen, die hervorragende wärmeisolierende und wasserdichte Eigenschaften aufweisen. Wer langfristig investieren möchte, kann sich für eine Delfinarium- und Krokodilfarm in der komplexen Dubai Marine World interessieren, die im Dubai Creek Park (Creekside Park) errichtet wird.
Ein demokratischer Ansatz für die Zusammenarbeit mit Kunden ermöglicht es Creative Concepts, mit allen Marktsegmenten zusammenzuarbeiten. Zu seinen Kunden zählen diejenigen, die sich für Immobilien in Dubai Marina oder Dubai Sports City interessieren, und diejenigen, deren Budget nur 100.000 USD für Investitionen beträgt.
Die individuelle Beratung soll potenziellen Investoren dabei helfen, ihr Budget zu bestimmen und wie schnell sie ihr Geld zurückgeben möchten. Das Leistungspaket der Agentur umfasst auch Ausflüge zu Objekten.
Die Agentur akzeptiert Zahlungen (sowohl in bar als auch per Überweisung) und übernimmt die Ausführung aller erforderlichen Dokumente, um bei Bedarf Offshore-Gesellschaften zu eröffnen, ein Geschäft zu registrieren und eine Hypothek aufzunehmen. Vertraulichkeit und Reinheit der Transaktion sind garantiert.
Jetzt wundern sich nur noch wenige, dass einem Immobilienkäufer bei der Suche nach einem Innenarchitekten geholfen werden kann. Darüber hinaus bietet die Agentur einen neuen Service wie die Verwaltung von akquirierten Projekten. Dies umfasst die gesamte Palette der Arbeiten zur Investitionskontrolle: die Suche nach einem rentablen Grundstück, den Abschluss von Verträgen mit einem Bauunternehmer und einem Materiallieferanten, den Schutz des Projekts, dessen Umsetzung und den anschließenden Verkauf - kurz gesagt, das sogenannte Projektmanagement.
Nach Fertigstellung des Gebäudes können Sie nur einen Teil davon verkaufen und den anderen Teil Ihren Mitarbeitern überlassen. Ein solches Corporate Housing (zum Beispiel das Projekt Dubai International City) für das Unternehmen kostet deutlich weniger als üblich.
Im Falle einer erfolgreichen Zusammenarbeit bietet die Agentur Creative Concepts dem Kunden und seiner Familie eine exklusive Reise auf einer echten hölzernen Zweimastyacht zu den Fjorden der Musandam-Halbinsel, wo Sie sich entspannen, angeln und tauchen können. Es gibt keinen besseren Weg, um eine erfolgreiche Akquisition zu feiern.
Kreative Konzepte Immobilien:
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