Heute bedeutet Dubai für jeden etwas Besonderes. Einige sehen es als Investitionsobjekt, Ausländer als ständigen Wohnsitz, Urlauber als großartigen Ort für einen lang ersehnten Urlaub, Investitionen zum Zweck der anschließenden Vermietung fertiger Immobilien und einer rentablen Kapitalrendite.
Die Russen investieren nicht nur gewinnbringend in Immobilien in Dubai, sondern auch, um in den Ferien und im Urlaub zu leben. Sie bevorzugen ein Zweitwohnsitz in den Emiraten, wo sie von Faktoren wie Lebenssicherheit, einem effizienten Geschäftsumfeld und der Verfügbarkeit von hochwertigen Immobilien angezogen werden. Hervorragende Wetterbedingungen, moderne Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe anderer Gründe.
Raffinierter Luxus kombiniert mit Praktikabilität und Kalkulationsgenauigkeit - das ist Immobilien in Dubai.
Dubais riesiger Immobilienmarkt bietet Investoren und Käufern eine Vielzahl von Projekten. Besonderes Augenmerk wird auf den Bau luxuriöser Wohnimmobilien mit einer durchdachten Infrastruktur und fortschrittlicher technischer Ausstattung einschließlich Smart-Home-Technologien gelegt. Projekte werden in verschiedenen Teilen Dubais nach dem Prinzip von Clubvierteln erstellt, die durch ein gemeinsames Architekturkonzept vereint werden, das es den Kunden ermöglicht, ihre Wahl entsprechend den Vorlieben hinsichtlich eines bestimmten Lebensstils zu treffen.
Derzeit werden Wohnimmobilien auf der berühmten künstlichen Insel The Palm Jumeirah von Immobilienbesitzern in Auftrag gegeben und positiv bewertet.
Aufgrund der Tatsache, dass die Vereinigten Arabischen Emirate ein muslimisches Land sind, prüfen alle Gerichte die Vererbung von Expatriates muslimischer Religion nach dem Scharia-Recht. Die Rechtsberaterin der Anwaltskanzlei Kashwani, Barbara Smolin, legt die rechtlichen Aspekte der Erbschaft von Immobilien in diesem Land offen.
Erstellung eines Testaments für das Eigentum und dessen Registrierung
Ein Testament ist ein juristisches Dokument, das den Wunsch einer Person zum Ausdruck bringt, wie ihr Zustand, einschließlich Bargeld und Immobilien, nach ihrem Tod verteilt werden soll. Der Hauptzweck des Testaments besteht darin, Erben zu ernennen und das durch Erbschaft übertragene Vermögen anzugeben.
Trotz der Tatsache, dass die Gerichte der Vereinigten Arabischen Emirate Zivilverfahren im Zusammenhang mit Ehen, Scheidungen und anderen Problemen von Muslimen akzeptieren, berücksichtigen sie auch diese Fragen und akzeptieren Testamente von Expatriates jeglicher Nationalität und Religion, einschließlich lebender Christen, Hindus, Buddhisten und Sikhs auf dem Land und mit einem in den VAE ansässigen Visum.
Testament von Immobilien
Expatriates mit einem gültigen Visum für in den VAE ansässige Personen können ein Testament erstellen und es bei einem örtlichen Gericht registrieren lassen. Damit ein Testament hier als echt und legal anerkannt wird, muss es gemäß den Gesetzen des Landes, dessen Staatsbürger der Erblasser ist, erstellt und bei der Botschaft oder dem Konsulat dieses Landes beglaubigt und legalisiert werden.
Wenn das Testament von der Botschaft oder dem Konsulat des Landes legalisiert wird, dessen Staatsbürger derjenige ist, der das Testament erstellt hat, und von einem Gericht in Dubai ordnungsgemäß bestätigt wurde, werden alle seine Wünsche hinsichtlich der Verteilung von Geld und Eigentum nach seinem Tod erfüllt.
Nach Art. 17 (5) des VAE-Bundesgesetzes Nr. 2 von 1987, "das Recht der Vereinigten Arabischen Emirate sollte für Testamente gelten, die von Ausländern in Bezug auf ihr Eigentum in den VAE erstellt wurden." Daher sollte ein in den VAE erstelltes Testament auf Eigentum in den VAE hinweisen.
Wie Sie wissen, durften Ausländer in den Vereinigten Arabischen Emiraten in bestimmten Gebieten Dubais Immobilien kaufen, und glückliche Immobilienbesitzer denken bereits über das Schicksal nach.
Expatriates, die Immobilien in Dubai besitzen, müssen ein Testament abgeben, es ins Arabische übersetzen und bei der Botschaft oder dem Konsulat ihres Landes in den VAE notariell beglaubigen und sich dann beim Dubai Court und dem Dubai Land Department anmelden. Sie können also nur eine fertige Immobilie vererben, für die ein "Certificate of Registration of Real Estate" im Land Department von Dubai ausgestellt wurde, da der Wille im Land Department nicht registriert wird, wenn das Zertifikat nicht erhalten wird.
Wenn eine Person stirbt, ohne einen Willen zu hinterlassen, dann gemäß der Kunst. 17/1 des Zivilgesetzbuches der Vereinigten Arabischen Emirate, Bundesgesetz Nr. 2, "Die Erbschaft erfolgt nach den zum Zeitpunkt des Todes gültigen Gesetzen des Landes des Verstorbenen." Dieses Gesetz wurde erlassen, um Verwirrung in Bezug auf die Erbschaft für Expatriates zu vermeiden. Wenn der Verstorbene, der kein Testament hinterlassen hat, ein Muslim war, werden die Gesetze der Scharia auf sein Geld und Eigentum angewendet, was bedeutet, dass von seinem Eigentum alle Schulden bis zur weiteren Verteilung des Eigentums zuerst bezahlt werden.
Um sicherzugehen, dass das Testament für Immobilien und andere in den VAE befindliche Liegenschaften korrekt erstellt wurde, empfehlen wir den Eigentümern von Mobilien und Immobilien, sich an die von der Kashwani Law Firm unterstützte Dacha Real Estate Agency zu wenden, bei der beide Anwälte sprechen Arabisch und Russisch, mit deren Hilfe alle erforderlichen Dokumente erstellt und beglaubigt werden. Wenn es an der Zeit ist, über Investitionen nachzudenken, die Ihre Zukunft und die Zukunft Ihrer Kinder sichern, treffen Sie die richtige Wahl!
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Dacha Real Estate bietet Ihnen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Das Unternehmen verkauft Immobilien sowohl von Entwicklern als auch auf dem Sekundärmarkt. Die Kosten für Wohnimmobilien pro Quadratmeter. Meter in Dubai variiert je nach Projekt und Region
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