IN DUBAI EINE GROSSE AUSWAHL VON IMMOBILIEN FÜR ALLE GEBIETE, JEDOCH EINER DER BERÜHMTESTEN STÄDTE UND BELIEBTESTEN UNTER DEN AUSLÄNDERN. WAS STEHT MIT SEINER BELIEBTHEIT IN VERBINDUNG?
Das Projekt zur Schaffung einer künstlichen Bucht für Yachten und Boote am westlichen Stadtrand von Dubai entstand zu Beginn dieses Jahrhunderts nach der Idee, die berühmte Palmeninsel The Palm Jumeirah zu schaffen. Das ehrgeizige Projekt ist letztendlich zu einem Schlüsselbereich geworden, dem Zentrum des „neuen“ Dubai. Der Generalentwickler des Projekts ist eines der größten Entwicklungsunternehmen der Welt - Emaar Properties PJSC. In nur acht Jahren entstanden rund zweihundert Hochhäuser um eine künstliche Bucht in unmittelbarer Meeresnähe. Jetzt ist Dubai Marina das weltweit größte integrierte Projekt in der Nähe des künstlichen Hafens, der sich vom Dubai International Maritime Club (DIMC) im Osten bis zum Sheraton Jumeirah Hotel im Westen erstreckt. Dubai Marina ist eine der wenigen künstlichen Strukturen auf dem Planeten, die mit bloßem Auge vom Weltraum aus gesehen werden können.
Bisher wurden die meisten geplanten Gebäude bereits gebaut. In den letzten Jahren haben die Einwohner Dubais beobachtet, wie ein neues Stadtgebiet mit etwa 100.000 Einwohnern fast vor ihren Augen aus dem Sand wächst. Besonders eindrucksvolle Veränderungen fanden in den letzten 2-3 Jahren statt, als das Gebiet aktiv besiedelt wurde und neue Geschäfte, Restaurants, Cafés und Promenaden eröffneten. Wunderschöne Yachten, die auf dem Pier entlang der Böschungen stehen, das leise Spritzen von Wasser und der zarte Geruch einer traditionellen arabischen Wasserpfeife (Shisha), die aus offenen Cafés und Restaurants kommt, lassen Sie sofort die Strapazen und Probleme des Alltags vergessen und entführen Sie in die Welt eines unbeschwerten und luxuriösen Resorts des Lebens. Ich muss sagen, dass Dubai Marina neben den deutlichen Zeichen der arabischen Kultur, die sich sowohl in der Architektur als auch in traditionellen Dhau-Booten mit Kreuzfahrten für Urlauber entlang der Bucht und der Bucht widerspiegeln, zweifellos als eine der kosmopolitischsten Gegenden Dubais bezeichnet werden kann. Unter Bewohnern und Urlaubern trifft man hier Vertreter fast aller Nationalitäten, Kulturen und Religionen. Daher ist das Gebiet bei Besuchern (hauptsächlich Europäern, Amerikanern und Australiern) sehr beliebt, obwohl es aus Sicht der arabischen Ureinwohner als zu "europäisch" eingestuft wird.
Erwähnenswert ist auch das großartige Küstenprojekt Jumeirah Beach Residence (kurz JBR), das von Dubai Properties gebaut wurde. Der Wohnkomplex, der das weltweit größte einstufige Bauprojekt darstellt und sich über 1,7 km entlang der Küste Dubais erstreckt, verfügt über 40 hohe Gebäude. Davon sind 36 Wohnungen und vier Hotels vorbehalten. Die Gebäude des Komplexes sind durch ein gemeinsames Podium verbunden, auf dem sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schwimmbäder, Wanderwege, Spielplätze usw. befinden. Der einzigartige Komplex verkörpert das Konzept des "Resortlebens das ganze Jahr über". Das einzigartige Thema der Architektur des Projekts des weltberühmten Büros Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) verbindet auf unglaublich harmonische Weise mediterranen und arabischen Stil. Der Bau des JBR-Projekts dauerte fast fünf Jahre und kostete den Entwickler des Unternehmens 1,6 Milliarden Dollar. Der Komplex wurde für einen ständigen Wohnsitz von mehr als 25.000 Menschen konzipiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von mehr als 2 Millionen Quadratmetern. meter. Darüber hinaus verfügt das Projekt über mehr als 400 Geschäfte, Cafés und Restaurants mit einer Gesamtfläche von mehr als 70.000 Quadratmetern. meter. Gemeinschaftsräume (Pools, Spielplätze usw.) nehmen etwa 180.000 Quadratmeter ein. meter.
Entlang der gesamten Anlage verläuft die fast 2 km lange Promenade The Walk entlang der Küste. Direkt an der Küste, vor Jumeirah Beach Residence und The Walk, befinden sich die berühmten 5-Sterne-Strandhotels von Dubai: Habtoor Grand, Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton und Sheraton. Alle Urlauber und Bewohner der Region haben freien Zugang zu einem der schönsten Strände der Küste, der sich über fast 3 km erstreckt. Im vergangenen Jahr hat sich The Walk Promenade zu einem beliebten Urlaubsort für die Einwohner Dubais entwickelt. An den Wochenenden wird die Küste im wahrsten Sinne des Wortes lebendig, und die Promenade kann es mit den am meisten befahrenen Fußgängerzonen der größten Städte der Welt aufnehmen, was die Zahl der Urlauber angeht.
Ende 2008 wurde die Dubai Marina in der neuen Dubai Marina Mall eröffnet. Es umfasst eine Fläche von 350.000 Quadratmetern und beherbergt 160 Geschäfte und Boutiquen, darunter den Supermarkt Waitrose, Bekleidungsgeschäfte, Schmuck, Haushaltswaren und Möbel. Darüber hinaus wurde das Hotel Address Dubai Marina im Einkaufszentrum eröffnet. In Kürze ist die Eröffnung des Gourmet Tower (ein „Gourmet Tower“) geplant, ein Projekt mit einem einzigartigen Konzept, dessen sieben Stockwerke vollständig Gourmetrestaurants vorbehalten sind. Daher ist das Herz des Dubai Marina-Viertels „neues Dubai“ für Ausländer attraktiv, da es einen einzigartigen Stil bietet, der Luxus und Komfort, Bequemlichkeit und einen ruhigen Rhythmus des Resortlebens im Zentrum einer der geschäftigsten Metropolen der Welt vereint.
In Bezug auf den Immobilienwert gilt das Dubai Marina-Gebiet als eines der prestigeträchtigsten und teuersten in Dubai. Der Ausstattungsgrad und die Dekorationsqualität der Häuser, ihre Lage sowie die Größe und Aufteilung der Wohnungen selbst sind jedoch zu unterschiedlich. Daher gibt es in diesem Bereich eine breite Preisspanne, und Immobilienkäufer können Wohnungen entsprechend ihrem Budget auswählen. Eines der günstigsten Gebäude in der Gegend sind Häuser im Komplex Marina Diamond (bestehend aus 6 Gebäuden), Manchester Tower, DEC Towers und Marina Crown. Die Kosten für 1 Quadratmeter. Meter in diesen Gebäuden reichen von 2.200 bis 2.500 US-Dollar. Trotz der relativen Billigkeit haben sie Pools, Fitnessstudios, Saunen, Tennisplätze und vieles mehr.
Die mittlere Kategorie umfasst Projekte von EMAAR wie die Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, die Marina Quays und Al Majara sowie Projekte der meisten anderen Entwickler. Die Wohnungen in diesen Häusern haben einen Panoramablick auf den Yachthafen von Dubai und teilweise auf das Meer, in der Regel große Flächen, die durchschnittliche Größe von Ein-Zimmer-Wohnungen beträgt etwa 90 Quadratmeter, während in preisgünstigen - etwa 70 Quadratmeter. Die Kosten für Wohnungen in diesen Projekten variieren zwischen 3000 und 3800 US-Dollar pro km². meter In einer eigenen Kategorie kann der eigentliche Hochhauskomplex des Projekts Jumeirah Beach Residence (JBR) unterschieden werden. Der Hauptvorteil dieses Projekts ist seine Lage, da es an der ersten Küste des Persischen Golfs mit direktem Zugang zum Strand liegt. Die Kosten für Wohnungen variieren hier stark. Abhängig von der Sicht aus den Fenstern (viele Wohnungen haben einen vollen Blick auf das Meer), Boden, Lage des Gebäudes selbst, die Kosten für 1 Quadratmeter. Meter variieren zwischen US $ 2500-4000.
Und schließlich sind einige der angesagtesten Gebäude in der Gegend die Al Fattan Towers, die Trident Tall Buildings und die Dubai Marina Towers (die ersten 6 von EMAAR gebauten Gebäude). In diesen Projekten finden Sie hochwertige Oberflächen, geräumige Zimmer und eine herrliche Aussicht auf Dubai Marina und den Persischen Golf sowie viele andere Freuden. Die durchschnittlichen Kosten von 1 Quadratmeter. M wird US $ 3500-5000 sein.
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